北京土拍，预示着什么？要上车的赶紧上车，现在是低点

红莲铠

转载哈。
6月1日，经开区亦庄新城0032地块进行现场竞价。经过29轮竞争，最终地块由招商蛇口以33.005亿竞得，楼面价约3.8万/㎡，溢价率15%。
具体来看，地块共吸引了中海、首开、建发、城建、建工、绿城、保利、招商蛇口、华润置地、万科10家房企独立报名参与，该地块在挂牌竞价截止时获得10次报价。地块起拍价28.7亿元，销售指导价5.8万元/㎡。
竞拍伊始，建发、城建先后报价，仅2轮竞价阶梯就调整为1000万/手。在第29轮时，招商蛇口报价33.005亿元，触及地价上限，进入摇号确定竞得人环节，仅中万海、万科、城建、招商、保利5家参与摇号。最终依旧是招商蛇口摇中该地块。
根据挂牌文件信息，北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积43400平方米，建筑控制规模≤86800平方米。地块容积率2.0，控高45米。
地块介于五至六环之间，新房方面，地块东侧不远处是丰禾嘉会，项目首期开盘售罄，二期新品加推热销中，销售指导价与0032地块同为5.8万/㎡；北侧桂语听澜目前去化已超过60%，目前均价约5.6万/㎡，城市之光东望也属于尾盘在售，可选余量不多。
配套方面，地块所处位置交通相对便捷，东侧约1.5公里为六环路，东北侧约1.1公里处的地铁17号线南段可连接亦庄线、10号线、14号线等主要线路，可快速通达各地。另据悉，除景山学校外，未来区域内还将引入北京小学和北京八中优质教育资源。周边还有通明湖公园、通州区第三医院等丰富配套，能充分满足日常生活所需。
根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格33.005亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）

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