万科，站起来了！深圳国资委力挺，下一个恒大做空论不攻自破？

迪片鬼

11月6日下午4点，近期被推上风口浪尖的万科，开了一场定军心的大会。深圳国资委会上力挺万科，表示必要时通过一切手段给予支持。

一、今天盘后，万科召开了业绩说明会，市场高度瞩目

11月6日，万科通过线上会议的方式，统一与金融机构交流经营情况及近期二级市场债券价格波动事宜。
万科作为深圳国资体系的重要成员，与预期一致，深圳国资在会上表达了坚定支持。

不仅仅是空喊口号，深圳国资提出了具体的五大措施：
1、在坚持市场化、法治化的原则下，运用一切可能手段和途径与万科共同应对可能风险，包括但不限于通过受让、合作开发等方式加快推进万科大型城市更新项目开发建设；
2、通过协同、合作等方式，提高万科持有的各类投资性房地产的流动性；
3、配合万科优化长期股权投资结构；
4、积极组织市属国有企业市场化方式参与债券认购等工作；
5、积极协调各类金融机构加大对万科融资的支持力度。
二、万科当前的困境因何而来？

1、主要还是受恒大破产的影响，市场之前猜想谁是下一个恒大

受恒大暴雷影响，市场疯狂猜想“谁是下一个恒大”，而这种猜测正助长市场恐慌，对国内房企形成越来越多误伤。在这种市场情绪下，万科首当其冲受到质疑。

但是就基本面而言，万科并没有出现问题，而且经营也有转好迹象。
就像今天线上交流会上透露的数据说的一样，今年1-10月，万科新增融资金额超过850亿，其中境内新增融资平均利率仅3.64%；净负债率低至53.9%，货币资金1036.8 亿元，覆盖短债倍数为2.2倍。过去14年，万科经营性现金流始终保持为正，今年在一、二线城市新补充39个优质项目的情况下，万科依然实现了正向经营性现金流。
2、股债波动，万科被市场狙击做空

今年9月以来，穆迪等国际评级机构陆续对万科、保利发展等多家房企进行了批量式地“调降”。市场上也突然出现大量质疑企业偿债能力、现金流和疑似机构评级的流言，进一步烘托恐慌情绪。

国际评级机构“无差别扫射”，坊间各类危机论和暴雷说此起彼伏。受此影响，多家优质房企股债震荡加剧，前期万科A累计跌幅已超16%。
境外资本频频做空国内优质房企，导致国内部分优质房企的股债价格下降
三、深圳国资站位万科的重要意义？

放眼A股，国资如此立场鲜明地力挺企业实属罕见。面对来势汹汹的做空势力和市场过度的恐慌情绪，深圳国资选择与万科共同面对，体现了国资大股东对万科的高度重视。

就在今天上午，万科A股价即出现反弹，涨超6%，体现出市场信心的回振。各方面都表明，短期不必对万科过于悲观，只要后面万科的融资端和销售回款端持续回暖，就会走出当前困境。
相信万科，就像郁老板刚刚在会上讲的一样，黎明前总是最冷的时候，但还是要对将来有信心。

免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！