张江翡翠半年100多万没了。14万的接盘侠苦死

传统酿酒 · 发表于 2023-6-17 14:01:00

人又不是长生不老的，年龄到了，一定会抛售呀。而且是60年前开始的婴儿潮的，到时候集中式抛售。

上海600万的60岁+的老业主手中的房子，20年左右时间内，都要持续抛向市场的，大约有400万套的样子

烈酒敬过往 · 发表于 2023-6-17 14:05:00

那还得好多年。这两年老人多的小区可能基本就不成交了

山歌人家 · 发表于 2023-6-17 14:07:00

400万套的房子，哪怕只卖掉一半，也要200万套，20年时间，每年10万套，是刚性抛售，简称钢抛

清香剂 · 发表于 2023-6-17 14:08:00

持续的20年以上的抛售。以前都是刚需，将来全是钢抛。

上海因为是有房产税，子女继承很容易触发房产税，所以抛掉是最优算法

沁亚食品 · 发表于 2023-6-17 14:09:00

刚刚出掉一套12.5万总价1850。。。。。

纯净天空 · 发表于 2023-6-17 14:19:00

刚刚是多刚刚？你们小区能卖12万的都是南北通透的户型

那泮花开 · 发表于 2023-6-17 14:25:00

他们2月底能卖到12.7万，这价格也差不多

巴拿 · 发表于 2023-6-17 14:25:00

你的户型，高楼层挂牌12.3万，看的人都没有

李昭华 · 发表于 2023-6-17 14:27:00

现在他们小区也挂了20多套房子了（绿皮前台显示了8套），绿皮上高楼层的174户型挂12.3万了，挂了2个月也没人看的。所以我说想成交得10万+

八卦南枫 · 发表于 2023-6-17 14:28:00

东南通肯定比南北通舒服。蝶式肯定比板式抗震系数高。