承租人、同住人、产 权人，宅基地使用 权人一起来厘厘清~~，关于福利分房对

魏秉峰

案例1：春春早年因读书和工作，户口迁出农村并取得了城镇户籍。
春春父母为农业户口，并在村里有宅基地一处。
春春成家后，便把父母从农村老家接到城里一起生活。
十几年过去了，老家宅基地上的房子因建盖久远，再加上长期无人居住、年久失修，均已倒塌灭失。
如果春春父母去世，春春可否继承老家的宅基地使
用权？

青色幻风

案例2：秋秋离开农村进城打工并在城镇就业，取得了城镇户籍。
秋秋的父母为农业户口，在村里有宅基地一处。
时间一长，秋秋父母在老家的房子也因建盖久远，存在倒塌隐患。为此，秋秋父母和秋秋共同出资，
并经相关部门审批，将老家房屋重新进行了翻扩建。
如果秋秋父母去世，秋秋可否继承老家的宅基地使
用权？

石桥墩囊马打解第六名

根据我国的土地管理制度，农村宅基地是不能被单独继承的。
虽然宅基地不能被单独继承，但是地上的房屋可依据继承法和物权法的相关规定予以合法继承。


自然资源部在上述答复中其实亦明确说明：“根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，
按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使
用权， 农村宅基地不能被单独继承。”


因此，上面提到的两个案例中，春春因老家宅基地上的房屋均已灭失，故其不能单独就宅基地予以继承。
而秋秋老家的宅基地上仍有房屋，故其可根据相关法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用 权。

诚信安城

谢谢楼主。
那就是说，如果宅基地人使 用 权 人如果享受过福利分房，在计算安置人口的时候也会被踢？
不是说使 用 权 人的权益无论什么情况都是被保障的吗？

李建龙

在审判中还有争议性，有认为公房享受过不影响宅基地使用权的
在实际中，我就碰到过享受过福利分房，是建批人，还是作为安置对象的

飞魚

你好 请问 “征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋” 动迁款政府给多少？

二哈和他的朋友们

如何认定户口中某人是否享受过福利分房？是需要申诉人自己来取证么？

爱柚子

那这么说的话，城镇户口的人把宅基地上面的房子买下来，按照房地一体原则，就能拿到宅基地的使用权了？

玖壹

每个地块都会有评估价格，看公示的信息自己算

紫色格调

如果起诉的话，就需要原告取证被告曾享受过福利分房，到起诉时开调查令律师是可以调取相关信息的
不知道这样解释清楚伐