太古再度签约陆家嘴，前滩或再迎来一座太古汇

和齑

拿什么和新地ITC比。。

媛来就是我

应该是香港置地撤了，这个没眼光的家伙。

太平洋陈

人家可是在徐汇滨江独立操盘

周洲

置地夹在itc和太古两个巨型高端商圈中间，已经基本没希望做奢侈品了

耕者无愧

做不做不敢说。发展的怎么样不敢说。


不过置地在徐汇滨江那片地。。怎么说，地铁站就1个，开车也不怎么方便。。
置地那片地旁边是绿地缤纷城，保利时光里，正大乐城三个商场。。


平时也就绿地缤纷城人多。。保利时光里我周末去过一次，正午12点，简直和没人一样，基本都是空的，餐饮也都是每家三两桌这样的。。
那边支撑不起超过1、2个商场的人流。。


如果前滩值得黑，置地这个硬条件比前滩差不少了（除了浦西党所谓的在浦西，离浦西“市中心”近之外）。。徐家汇地铁站附近商场更多，奢侈品也更多，虽然平时周末徐家汇的大部分商场也没什么人感觉，但徐家汇最起码n线地铁经过。。


前滩就说是不是市中心有争议，单发展条件来说，南北高架、中环两大交通枢纽下来就是，地铁4线（加上19号），未来前滩南还有26号还有东西联络线。就人流来说，整个前滩的东、南两个方向，就没有前滩一样的高端商场，腹地很大。前滩其实一开始也没说自己是市级，规划是3-5年内区域级，之后再发展到市级。这个区域级就是东和南腹地的大片人流。
只不过还没发展，各个奢侈品、好的公司就看好了，就直接都过来了，加上上海突然搞民办初中，公立小学+初中就大火，一下子火起来了而已。

等飛的森林

前滩赶上了好的机遇，外加在整个上海的中环中地理位置确实稀有包括桥、隧、高架及地铁包括未来的机场快线（连接浦东虹桥两大机场）所以前滩先天优势确实足。另外有当年开发陆家嘴的经验来开发前滩，在没前滩时美国环球影城也看中了现在前滩这个位置，那说明确实和别人相比所没有的东西。

安静的风

TOD概念的先决条件是T，徐家汇在快速路通达的便利性上和前滩相比有先天劣势，空间改良的余地和土地延展性受到局限，所以即便ITC商业能级较高未来也很难成为优秀TOD的范本

雨冰

那L-MALl是没了吗