大家选房是户型重要还是小区环境重要啊？

香爸爸

市场认可的和你需要的方向不同 这可是好事 花更少的钱得到更多自己想要的

峰哥来鸟

毕竟房产不是纯消费品，不得不考虑它的商业价值。市场认可的保值增值概率更大，但不适合我自住。我表达的是这个意思。没能力都要的情况下，到底选哪个方向，就很纠结，选了哪个都不开心

三代农人

你有没有两套房的需求？比如小孩大了要结婚之类的 如果有就把a卖了 去打新一下 窗口期快结束了 如果没有两套房需求 就索性二换一 也不用贷款了 轻松愉快

白沐

两套卖了换套好的新房，以后老房子跑输大盘的

国忠

那就看看新房，B换成新房。

哲宝

客观上目前还没有两套的需要，但心理上对二套房很有需要，租金这种被动收入能给我安全感。而且二换一，就是感觉收入还配不上住那么好的房子，不太符合我们实际情况。

理论上嘛，留着A出租，租金和租客素质都还不错。B置换品质好的小区，要是功能上和现在一样能满足的话，也可以接受用部分面积（舒适性）换品质。但目前能选择的范围内，很多和A一样品质还过得去，但功能性比B差多了。就很难说服自己去接受。

唉，我知道我又没钱又有要求。忍不住纠结

郭元恒

有这个想法。但我看上的分不够。现在B中环外边点，我关注的那个外环外新房这次差不多83分。我就算把B卖掉也不够分数。以后能和这个83分的新房价钱配套差不多的很少了

一个温暖的家

在自住满意的情况下 换b打新完全没意思 还要租房子少说三年 还要强迫自己去接受一个自己不喜欢的套内面积 还要搬家换地段 未来的事情谁知道呢 就是你自己先下了血本 但是以后未必有多大收益 我是劝你对“两套”不要有执念 没意思的 新买的房子还要贷款 租金能覆盖就不错了 安全感也一样消失

假设

嗯，自住还是满意。也不是说B多好，就是我要求不高，它的缺点停车难房龄老物业差爬楼梯等正好我不怎么在意的，它的优点户型好得房率高出行方便等正好长在我的点上。就觉得挺完美的。

不过现在小年轻，都要新的品质的。我们刚毕业的同事们无一例外一定要商品房电梯房，地铁远近无所谓反正开车，周边配套无所谓反正有外卖快递。毕竟我早晚是要换掉B的，现在钱不够一步到位，要么接受自己不喜欢但确实相对保值的A'，要么保证赚钱速度＞老房子和商品房日后的剪刀差（我是有自知之明的，这点保证不来的）。

仅仅是贷款问题倒不大，因为政策原因，最多也就三成，公积金也能覆盖。所以说这方面压倒没有压力。但是想要都满足条件的，首付就不够，也是不现实的。

谢谢你回复我。虽然道理明白，但是别人说出来还是比我自己想的更清晰。谢谢

媛来就是我

目前来讲，户型重要、