市区老破小如果按市场价1.5倍赔偿然后拆掉造新房，开发商有利润吗？

傅傅

所以前2年动迁，拆的都是老城厢的旧里房子，一般是2到3层，所以还拆的动。多层的除非市政动迁非动不可，边上挨不着的只能看着留哈喇子。

我底记忆

已经在尝试更新改造后产权化了，你要失望了

吞吐

霉味独用后产权化，差不多一个意思。zf就不用出补偿款了，由市场来补偿。说明zf缺钱了

小颖工程师

成套化改造完全是ZF倒贴钱

我生命中的过客

和补偿款比，那是小钱，况且项目也是给自己企业做，能发工资了。一石两鸟

疯狂的土豆

这些低密度的市中心矮房子，一旦完全市场化是很可怕的，ZF不会轻易放过这块肥肉的

爱与不爱

霉味独立的棚户不值钱

啥玩

也分三六九等，ZF没那么多钱，利润低的就允许市场化了，利润高的不会放过的

大英平安

真想收回，其实就一条，继承者有其他房屋就不得继承，但予以补充，搞定。

使用权都是实际层面规定的，上海自己可以做主的这（其实非亲属间的房屋使用权转移是不能超过20年的，不过也没人追究）

秦明月

（1）目前赔偿的标准远远不止1.5倍。如果1.5倍，肯定拆不动。毕竟还有装修，过渡，生活影响，交易成本各种因素。
（2）按照目前大多数公房小区的容积率，拆了拍地，zf就是血亏，能够cover拆迁成本的50%就不错了。
（3）所以zf贴钱搞成套改造，也不会走拆迁。除非有的小区，确实已经公益用途规划，改造又多次通不过，磨到最后最终拆了。这种肯定是规模不大的小区，而且是个案。