老破小置换

汪叔

老破小学区房卖掉，打算置换，买套小两房。看了中外环的次新房，小区靠地铁，环境不错的，普遍8万以上，还有税和中介费。是不是买外环以外的新房划算，考虑保值的话，不知是外环外新房，还是中外环次新房。
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孙大岩

加我微信，主营浦东二手房和一手房代理，18817703135 小张，从业10年

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外环外，以周浦的次新房来讲，环境好学校可地铁旁大概7到8左右（御沁园西区小三房8，繁荣华庭7（繁荣便宜点是因为动迁和商品房混合）），环境好学校可其他一般的两房均价7出头（明天华城），环境好商圈还行人车分流其他一般的两房均价6.4左右（中金海棠湾），环境一般学校可商圈好人车分流地铁一般的大概8-9（九龙仓小三房8，锦绣御澜小三房9），其他还有绿地东上海之类的不太了解了，还有一个新楼盘金桥碧云澧悦大概年底开盘均价大概5.6左右～仅作为参考，数据不一定十分准确，同小区便宜点也有贵一点的也有～