为何大宁房价高于西藏北路？

孤事無雙

刚才看到居住舒适度的讨论，我拉了一下大宁到市区几个核心商务区的早高峰时间，发现大宁除了到市北高新以外去哪里都要近一个小时，而它南边的西藏北路板块，例如雅宾利不论去陆家嘴、人广还是静安寺都能控制在半小时以内。

而大宁又没啥产业和高端商务楼，北边的市北高新商务楼能级更低，十分不明白为何大宁能支撑如此高的房价，感觉大宁和西藏北路房价对调到比较适合其各自的区域位置。

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朱述明

西藏北路都是老破小根据地，商业也比较拉跨，只有离市区近而已，周边出门想吃个饭去个商场都是走路走不到的位置。
大宁离市中心远一点，周边商业综合体多，都是走路能走到的位置，还有3个三甲医院，1个公园，又是学区房当然价格上去了。
大宁就是满足了，周末带娃约朋友吃吃逛逛，公园玩玩的一切要求。
西藏北路就还要开车往市中心区赶。

智空

大宁地块确切说十院到马戏城地块
医院就一个十院，还是铁路医院，算不上老牌三甲
这个医院人山人海，宝山的都过来看病

如法如来

闸北、普陀的老房子自然比不过前滩、张江的次新房了，但是闸北海宁路以南的次新房房价已经超出前滩和张江了，普陀内环内的新房也15~18了。
所以才会奇怪为何海宁路以北的西藏路板块不论是雅宾利3期还是新湖作为5年内的新房都只有13W左右。而便利度更差的大宁板块相同品质的新房却是15~17

涵昱

貌似新湖青蓝走到虹口龙之梦、四川北路都在1.5公里以内，旁边也有中兴公园也有中医院，到鲁迅公园也就是1.5公里。


而金茂府二期走到久光、大宁国际、大宁音乐广场的距离也要1.5公里，到大宁公园的距离也超出1.5公里。


除了学区稍微好些，其他没啥优势啊。

超级圈

哪里卖地哪里有资本就哪里贵 lz这么多年了 还没有总结吗？

卫家秋

放心，会涨的，西藏北路包括苏河湾这片真的交通相当便利，医院到第一人民医院和市中心其它医院都很便利

三轮车

所以 西藏北路要涨了

南风向北

你以为大宁金茂府就走得到？

大事件

新湖走到终点站更近