房价为什么还要上涨，我们的房价还能“嚣张”多久

资深自由业者

1、房价上涨什么时候结束。
现在看来还没结束，什么时候暴跌，我现在觉得还要涨。

任何产品（资源）什么时候不涨，什么时候跌，就是大家都买了，也就是穷人扎堆，高位买进的时候。

当资源转到弱者手里的时候，“庄家”就不搞了，撤退，也就消停了。



2、什么时候结束
房子现在还捏在大鳄的手里，只要房子还是在社会顶部群体的富人手里，或者说是强势群体的手里，他的行情就永远不会结束。
只有当“穷人”买房子了，房产才会结束。
只要房子流转到弱势群体的手里，千千万万套好的房子，都散给“穷人”，身边普通老百姓房子多了，房价就开始疯狂下跌。


3、怎么样才是真正的风险
“上海房价谁和你说房价高了，房价偏低还要涨”这句话出来才是风险，有多少人说，占比高低才是，风险的来临。
现在99%的人，都在喊着房价太高太贵，存在即合理，今天这房价在这个价位区间，说明买卖力量是平衡的。
不管你嘴上喊的多狠，心里有多恨，看涨看跌的一定是各占一半的，价格是买出来的，是真金白银付出来的。


4、为什么喊跌，但无用
市场对于房价，看跌，看涨，肯定是50:50，但是这5050里面，如果喊跌的人嗓门大，意味着什么，意味这些人擅长口嗨，口炮，喊跌的人不能代表那些手里有房子的人意见。
看跌看跌是个人意见和个人态度，主观的，你真要把房价打下去的话，首先要把自己房子割肉卖掉，这才叫客观。
这些人有多少房，多少资产，没房，没资产，没办法改变市场，只是嘴上谈看跌，喊得越凶说明这类人越虚弱，对市场影像越小。


5、房价还能“嚣张”多久
房价再涨的风险，这些人准备了没有，抗风险能力有吗，如果夸张点未来20年再涨3倍，怎么办？

其实80后都经历过，口嗨后，面对市场，抗风险能力是否有。
2003年开始或者说2000年以后就开始了，喊跌的声音永远是占90%，喊涨的声音，好像没听到过，3500元的时候，就已经是铺天盖地的喊跌。


6、为什么喊的越凶，会导致涨的越猛
强弱群体，有很多人觉得9W还能涨，1000W-2000W去买房子，但他们不说，也不喊。
圈层很重要，大学生，身边白领同事，茶余饭后抱怨，他们听不到几千万身价的小老板的判断，一个在饭店，一个在茶室。
可以观察身边，房价的涨跌一定是阴阳平衡的，现在喊得越凶，未来输的越惨。
如果90%的人都说北上广永远会涨，永远会牛市，不买就后悔了，这时候就开始跌了，大道至简，阴阳平衡的道理。
还是强调，今天的价格是买出来的，永远不好忽略，看涨，沉默的阶级人群。


7、个人判断房地产牛市结束
房地产牛市如果结束，就是彻底没得玩了，这是很可怕的，这不是逗号，顿号，是句号
就是这些“资源”如果小白领（这词不伤人），没有房，天天喊着房价太高，房价要腰斩，而货在大鳄鱼或者说庄家手里，这牛市就永远不会结束。
等到这些小白领，恭喜你终于买房了，恭喜你，小白领就是这么厉害，不买永远涨，现在能买到了，恭喜你就是最高点。




待续。。。。“看涨和看跌的人群习惯”

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苏格拉底的帽子

等候啥空喷死你

薇薇夏

看涨和看跌的人群习惯；
小白领和茶桌客（这样不打击人），对于房产行为习惯；
小白领平时不关心房地产，但是行情起来后，身边人跟他说大牛，最近房价涨的很猛，估计要涨一大截。
这些小白领开始研究关注，涨了多少，是观望还是下手，等这些小白领下定决心，要一起冲进去，又过了一段时间，冲成功，可能赚点，没冲成功或者冲不进去了，开始喊跌了。
总结就是平时不关心，牛市来了，开始观望，下手失败开始抱怨，三部曲。
茶桌客反过来，平时喝茶，都会聊一些市场，平时就开始观望，整理关注列表，一份列表筛选后，可以盯着2年3年，关注的楼盘板块，每个月都会逛一逛，中介走访，询问下，整理资金，耐心的等。
政策和市场有一点点启动迹象，利好政策，但又不够，一旦发现有大行情迹象，就马上把购物车里面关注的3套、4套去谈价，有好的价格，立马收掉。

哲宝

都过来人，06-08年我也是傻空，谁没愤青过

懵牛

哦，那朋友你经历多了

卧剑

对，一旦经历过茅塞顿开后，自然而然打通任督二脉。重点是迈出艰难的第一步。但现在的局面，刚需就不要犹豫不决，能力范围内该上就上

誑曨鎐錟鑄

楼主你痛扁傻空之前为什么要特地先发个帖子表明你是莘闵别墅区的啊。。。




这下莘闵惨了，又要被一帮比张江乡村傻吹更穷酸的无房傻空盯上了。。。。

花草堂

还不加杠杆进场，你到底怕什么，你为什么看空楼市？》

不遗憾的完美

一、小白领弱在哪里？
1、牛市观望，平时不关心
2、对市场行情反应慢，平时市场涨3-5%，会认为正常波动
3、消息核实后，反看历史成交，发现已经涨了15%，开始关注，开始研究。
4、小白领看房和反应，决断时间长，确认消息后，开始关注，这时候开始看房，去研究，到处看房，等确定板块和楼盘后，还要看个3-4次，（自己看次，带老婆看一次，带父母看一次，可能还有待女方父母看一次），平时还工作加班，一般都周末看，这样一来，看1个月，想1个月，最后下决心。
5、小白领买房，一般买在市场上涨30%的阶段，这算好的小白领了，然后开心个半年-1年，接着就是2-4年熊市，他觉得人生大事处理过了，也赚到点了，可以休息休息了，等到下一个人生阶段

云间老林

为什么？
买了莘闵，但也有北蔡，这能代表啥？