静安区规划住宅用地汇总（欢迎补充，早日事成）

果果妈妈

信息来源是政府部门历年所公示的各类工程项目的方案、批复以及各类规划等！



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洋小葱

1、天目西路街道215街坊东南角
中兴社区162-07地块，现状为中华新路793、817弄，其中817弄旧住房前两年经历过综合改造，规划住宅用地，尚不知后续动作。
2、天目西路街道215/449街坊
包含2幅地块，中兴社区152-10和162-01地块，现状普铁新村，有原拆原建的可能。
3、北站街道26街坊
天目社区C070102单元11-02地块，安康苑项目的一部分，规划住宅用地，具体方案未出。
4、北站街道27/28街坊(北站新城地块)
北站街道最后一块旧改基地，包含04-05和05-01两块宅地，均规划为低密度住宅用地。
5、北站街道73街坊
天目社区C070102单元07-03地块，今年第二批次土拍中由大宁资产竞得。
6、芷江西路街道242街坊
中兴社区306-04地块，8号线中兴路站4号口，规划住宅用地，现状基本为净地。
7、芷江西路街道240街坊
中兴社区302a-02地块（洪南山宅地块），目前正在建设中。
8、芷江西路街道238街坊
中兴社区306-04地块，规划住宅用地，现状较为杂乱。
9、宝山路街道162街坊
中兴社区323-06地块，规划住宅用地，现状为一些老厂房和改造的办公楼，尚未拆迁。
10、宝山路街道145街坊
中兴社区271-02地块，规划住宅用地，现状为宝山新村旧里，尚未实施旧改。
11、宝山路街道149街坊
中兴社区280-06地块，规划住宅用地，位于街坊东南角，原为老北站菜场和部分私房旧里，已实施旧改。
12、宝山路街道152街坊
中兴社区283-05地块，规划住宅用地，位于街坊东北角，原为王家宅路沿线私房旧里，已实施旧改。
13、宝山路街道150街坊
中兴社区313-07地块，规划住宅用地，涉及历史保护建筑会文堂印书局旧址，地块已实施旧改。
14、宝山路街道257街坊
中兴社区304-03地块，今年第三批供地首日万科联合北方企业以底价120.6亿元竞得该地块，将在此打造万科翡翠雅宾利四期。
15、宝山路街道267街坊
中兴社区145地块西半部分，规划住宅用地，尚未见最新规划调整。
16、宝山路161/162街坊
中兴社区321-01、322-09地块，去年9月由华发竞得，目前321-01地块设计方案已公示。
17、共和新路街道296街坊
大宁社区109-11地块，规划住宅用地，现状为延长都市型工业园区。
18、共和新路街道276街坊
大宁社区138-05地块，规划住宅用地，现状为56休闲生活广场。
19、共和新路街道443街坊
大宁社区114-07地块，规划住宅用地，现状为上海市机械施工集团有限公司。
20、共和新路街道483街坊
大宁社区117a-09地块，规划住宅用地，现状基本为空地。
21、彭浦镇316街坊
灵石社区090b-04地块，现状为久隆电力(集团)有限公司下属企业。
22、彭浦镇328街坊
灵石社区081a-02地块，现状为公惠医院过渡院区，规划为商住办混合用地。
23、临汾路街道****街坊
临汾社区zb031c-16地块，规划住宅用地，现状为爱德夏机械有限公司。

流泪的蜡烛

1、南京西路街道23街坊
具体位于街坊东南角，东至襄阳北路、南至长乐路、西至上海邮电医院、北至巨鹿路739弄小区，规划单元中的南西社区107街坊，现状主要为襄阳北路44弄等旧里，静安区零改地块，列入2023年-2024年土地储备滚动计划。
2、静投73街坊项目
江宁社区47-1/47-3地块，被南草坪花园分为南北两个地块，北块在建高层公寓，南侧为低密度住宅。
3、江宁路街道74街坊
江宁社区46-b-2地块，规划三类住宅用地，现状为都市工业区园。
4、曹家渡街道111街坊
具体为曹家渡社区1d-45地块，现状为武定西路1320号历史建筑，尚未启动征收。
5、曹家渡街道115街坊
具体为曹家渡社区4-3b地块，现状为积善里、志诚里等历史建筑，旧改协议2018年已生效。
6、曹家渡街道114街坊
具体为曹家渡社区5-8地块，现状为万航渡路455弄等历史建筑。
7、曹家渡街道115/118街坊
具体为曹家渡社区9a-6地块，即万春街地块，地块分属于115和118街坊，目前大部分是空地，用作停车场。
8、曹家渡117街坊
该街坊包含2个地块，10a-5地块现状为历史建筑山乐村，10-16地块现状为办公场所。
9、曹家渡121街坊
具体为曹家渡社区14-10地块，现状为历史建筑安乐村。
10、曹家渡119街坊
具体为曹家渡社区18-5地块，现状用地状况较为杂乱，旧里、工房、办公楼乃至工业用地等等都有。

湛蓝的天

主要信息来源是政府部门历年所公示的各类工程项目的方案、批复以及各类规划等。
值得注意的是，规划并非一成不变，用地性质的变更也非常常见，并且城市更新也一直在进行。未来可能会有更多宅地产生，也可能会有减少，本系列文章仅反映当下的一个情况，往后将会不定期作动态更新，同时由于资料详细度以及笔者能力范围所限，不足之处在所难免，如有错漏欢迎斧正。

喂电影君

心想事成，早日圆梦！

郭洪江

同求

李健伦

《2023年度静安区人民政府重大行政决策事项目录》

多肉少女

失望  全是老静安的  闸北一块没有

二哈和他的朋友们

普铁新村都是成套产权，如果原拆原还，补偿方式有没有类似案例作为参考？

八八九九

4月了，静安针对零星旧改的计划都木有！