打算卖房了，请问有啥风险要注意？

旅行中看风景 · 发表于 2022-8-8 15:47:00

绿中介上来就跟我谈1%中介费，我记得卖家不是到手价吗？大家都怎么处理的？还有中介给我估了一个范围，大家通常怎么定价啊？

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軟趴趴的毫無底限的底線 · 发表于 2022-8-8 15:52:00

理论上你把这个1%加到房价上就可以了。但是行情不好的时候买家对价格敏感的话这一个点有时候也是成交的阻碍。
行情好的话无所谓

兴源汽配批发中心 · 发表于 2022-8-8 15:52:00

我同事买的时候都是他出的中介费

呆萌大叔 · 发表于 2022-8-8 16:14:00

我付了，没办法绿皮卖房就是快

恩典之路 · 发表于 2022-8-8 16:38:00

羊毛出在羊身上，你卖不出去回头再降价也是一样的。现在买家强势，绿皮强势，只能暂避锋芒。等大黄鸭成长起来就好了。

绿树掩映 · 发表于 2022-8-8 16:47:00

大家有通过其他中介卖吗？其他中介怎么收卖家中介费？

人民万岁 · 发表于 2022-8-8 16:58:00

大房鸭也被一些瞎挂的业主抑制了成长，上去看了几套还可以的房子但挂出来的价格都不是诚心想卖的，看几次也就不想看了

创越造意 · 发表于 2022-8-8 17:12:00

多挂中介，多挂中介。
看流量，涨价or降价。
肯定能卖个合理的价格，除非周围中介一条心，骗你。

可越 · 发表于 2022-8-8 17:13:00

好的，多挂，谢谢

一个猪古力 · 发表于 2022-8-8 17:50:00

到处挂就完事了。绿中介收上家1%，其它中介一般都可以不收。
比如房子500万，
绿中介挂505万，其它中介挂500，大黄鸭也挂500
买家从绿买要515，其它中介买510，大黄鸭买502
过高的中介费会对交易形成障碍，这就是挂大黄鸭的原因。让买家选从哪里交易，反正我到手500万